Vânzarea Centrului Comercial din Ploiești și Motivul Retragerii IGD
Această vânzare se aliniază unei strategii mai ample a IGD, care a decis să-și lichideze activele din România. Decizia de vânzare a fost luată în ultimele luni, având ca scop renunțarea la întreaga rețea locală. IGD a intrat pe piața românească în 2008 prin achiziția rețelei Winmarkt pentru suma de 182,5 milioane de euro. Evaluările recente sugerează că, odată cu această vânzare, grupul ar putea suporta o pierdere estimată de aproximativ 30 de milioane de euro, dat fiind că valoarea de piață a portofoliului rămâne estimată la cel mult 120 de milioane de euro.
Motivația principală a IGD este reducerea datoriilor semnificative, care, la finele anului 2023, erau estimate să se apropie de 1 miliard de euro. Planul pe termen mediu al companiei pentru perioada 2025-2027 preconizează generarea a 100 de milioane de euro din vânzarea activelor neesențiale, din care circa 70 de milioane de euro ar urma să fie obținute din cedarea centrelor comerciale din România. Până în aprilie 2026, opt din cele cincisprezece proprietăți deținute de IGD în România vor fi deja vândute. Printre acestea se numără centre comerciale din orașe precum Cluj-Napoca, Turda, Slatina, Tulcea, Vaslui și Alexandria. Roberto Zoia, CEO al IGD SIIQ S.p.A., a subliniat că acest demers confirmă eficiența reducerii portofoliului românesc și interesul continuu al investitorilor pentru activele din această zonă.
Detalii Despre Noul Proprietar: Dolphin Invest S.A.
Centrul comercial din Ploiești este acum sub administrarea companiei Dolphin Invest S.A., care are sediul în București și a fost înființată pe 22 martie 2000. Activitatea principală a Dolphin Invest S.A., conform codului CAEN 6820, se axează pe "Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate", ceea ce indică o orientare pronunțată spre sectorul imobiliar, având experiență în achiziția de terenuri pentru proiecte comerciale și rezidențiale.
Structura de proprietate a Dolphin Invest S.A. arată că firma este deținută de două societăți înregistrate în Cipru, MMT Limited și WGAI LTD. Din punct de vedere financiar, compania a raportat o cifră de afaceri de aproximativ 39,5 milioane de lei pentru anul 2024, înregistrând o creștere de 2,11% comparativ cu anul precedent. Profitul net a fost de 19,7 milioane de lei, cu o creștere de 6,66%. În 2024, Dolphin Invest S.A. avea în jur de 28 de angajați.
Spațiul Comercial și Posibilele Implicații pentru Viitor
Centrul comercial din Ploiești, vizat de această tranzacție, se întinde pe o suprafață de peste 4.200 de metri pătrați și adăpostește chiriași recunoscuți, precum Pepco, Carrefour Market și KiK. De asemenea, o parte semnificativă a spațiilor de birouri din complex este ocupată de o instituție publică, Agenția Națională pentru Cadastru.
De menționat este faptul că, deși tranzacția a fost finalizată, complexul Winmarkt Ploiești, cunoscut adesea sub numele de Winmarkt Omnia, rămâne cel mai valoros activ din portofoliul IGD în România.
De reținut
Schimbarea proprietarului centrului comercial din Ploiești reflectă o dinamică evidentă pe piața imobiliară din România, iar strategia de restructurare a IGD indică o adaptare la condițiile economice actuale. Această tranzacție ar putea aduce oportunități de investiție și dezvoltare în sectorul de retail local pe termen mediu.