Pe scurt

Președintele Nicușor Dan a promulgat recent “Legea Nordis”, o măsură esențială care introduce reguli mai clare și stricte în sectorul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare, menite să protejeze cumpărătorii care achiziționează locuințe încă în faza de proiect. Această lege, adoptată în Parlament în noiembrie, limitează procentul avansului cerut de dezvoltatori la semnarea promisiunilor de cumpărare, plafonându-l la cel mult 5% pentru rezervări, 25% pentru structura de rezistență și 20% pentru instalații, și impune înscrierea acestor promisiuni în Cartea Funciară, asigurând astfel transparență și siguranță juridică. Mai mult, dezvoltatorii pot promite vânzarea unei locuințe doar după ce autorizația de construire este înscrisă în cartea funciară și după realizarea procedurii de preapartamentare, schimbări ce vor contribui la eliminarea practicilor frauduloase, scandaloase în trecut, cum a fost “Cazul Nordis”, unde un grup imobiliar vindea de mai multe ori același apartament. Nerespectarea prevederilor legale va fi sancționată cu amenzi de până la 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorului, iar legea urmează să fie publicată în Monitorul Oficial în cursul săptămânii viitoare. Această inițiativă legislativă reprezintă un pas important pentru întărirea siguranței și transparenței pe piața imobiliară din România, sporind încrederea cumpărătorilor și contribuind la creșterea calității construcțiilor.

limitează avansurile dezvoltatorilor și obligă înscrierea promisiunilor de cumpărare în Cartea Funciară

Președintele Nicușor Dan a promulgat „Legea Nordis” pentru protejarea cumpărătorilor de apartamente în construcție

Președintele Nicușor Dan a semnat recent decretul de promulgare a unei legi menite să reglementeze mai strict tranzacțiile imobiliare și construcțiile, în special pentru cazurile în care locuințele sunt achiziționate înainte de finalizare. Noua legislație vine ca o reacție la problemele semnalate în „Cazul Nordis”, oferind mai multă siguranță cumpărătorilor.

Ce prevede „Legea Nordis”?

Legea, adoptată în Parlament în noiembrie 2025, limitează proporția avansurilor pe care dezvoltatorii o pot solicita la semnarea promisiunilor de vânzare-cumpărare. Astfel, avansurile vor fi plafonate la:

Maximum 5% pentru rezervări;
Maximum 25% pentru faza structurii de rezistență;
Maximum 20% pentru etapa de instalații.

Aceste reguli îi protejează pe cumpărătorii care achiziționează locuințe încă în faza de proiect.

Obligații noi pentru dezvoltatori

Potrivit noilor reglementări, dezvoltatorii pot promite vânzarea unui imobil doar după înregistrarea autorizației de construire în Cartea Funciară și finalizarea procedurii de preapartamentare. Mai mult, toate promisiunile de cumpărare trebuie înscrise oficial în Cartea Funciară, sporind astfel transparența tranzacțiilor.

Sancțiuni pentru nerespectarea legii

Nerespectarea acestor prevederi va fi sancționată cu amenzi în cuantum de 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorului. Legea va fi publicată în Monitorul Oficial la începutul săptămânii viitoare, intrând astfel în vigoare.

Context: Cazul Nordis și nevoia de reglementare

Această lege a luat naștere după ce cazul Nordis a scos în evidență nereguli grave în domeniul imobiliar, prin care unele apartamente erau vândute succesiv mai multor cumpărători, fără finalizarea construcției. Investigațiile jurnaliștilor de la Recorder au contribuit la descoperirea acestei practici frauduloase, determinând autoritățile să intervină legislativ pentru protecția cetățenilor.

Pentru ieșeni care urmăresc oferta imobiliară din oraș, noua lege asigură un plus de siguranță atunci când aleg să cumpere locuințe în faza de proiect, oferind garanții clare despre stadiul construcției și limitând sumele avansate riscant. Măsurile adoptate ajută la creșterea încrederii în piața imobiliară locală, dar și la evitarea situațiilor în care cumpărătorii pot fi expuși în fața unor practici comerciale neetice.

Foto: Sauleancristian | Dreamstime.com

Transparență AI: acest conținut poate fi redactat sau structurat cu ajutorul unor instrumente AI și este verificat editorial înainte de publicare. Imaginile generate sau modificate cu AI sunt folosite cu rol ilustrativ.

limitează avansurile dezvoltatorilor și obligă înscrierea promisiunilor de cumpărare în Cartea Funciară

Pe scurt

Președintele Nicușor Dan a promulgat „Legea Nordis” pentru protejarea cumpărătorilor de apartamente în construcție

Ce prevede „Legea Nordis”?

Obligații noi pentru dezvoltatori

Sancțiuni pentru nerespectarea legii

Context: Cazul Nordis și nevoia de reglementare

Articole similare

MAE confirmă originea rusă a dronei care a lovit un bloc în Galați și denunță o escaladare iresponsabilă a Rusiei în spațiul NATO

Dronă s-a prăbușit și a declanșat un incendiu pe acoperișul unui bloc din Galați, două persoane rănite ușor și intervenție rapidă a pompierilor

SUA și Iran vor extinde armistițiul cu 60 de zile, deși nu au încheiat acord de pace; petrolul Brent coboară la 93 dolari pe baril pe fondul speculațiilor privind redeschiderea Strâmtorii Hormuz în 30 de zile